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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：838 萬 (含車位價)
- 參考單價：21.49 萬/坪
- 地址：
屏東縣
潮州鎮
三光路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 3陽台
- 總坪數：39 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24 坪
- 附屬建物面積：1.836 坪
- 共同使用：13.218 坪
- 土地面積：12.53 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 車位描述：地上一樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
管理描述：自行管理
鄰近學校：潮昇國小、潮州國中
鄰近公園：運動公園
生活機能：黃昏市場
附近交通：潮州火車站
面臨路寬：7米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：自行管理
鄰近學校：潮昇國小、潮州國中
鄰近公園：運動公園
生活機能：黃昏市場
附近交通：潮州火車站
面臨路寬：7米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：此物件值得考慮，特別適合在潮州本地工作或有子女就學需求的家庭。
主要理由： 這是一個條件相當均衡的住宅選擇。首先，5 年的屋齡在房產市場中屬於新物件，能提供較好的結構安全與現代化配置。其次，平面車位與完善的周邊機能（學校、市場、車站）大幅提升了生活的便利性與實用價值。
雖然 2 樓的位置在部分買家心中較不理想，但對於不便使用電梯或希望快速出入的住戶而言反而是優勢。整體而言，若您追求的是「入住即可使用」且「生活機能完整」的自住房產，本物件在單價與配置上具有不錯的競爭力。建議實際看屋時，重點確認 2 樓的採光狀況以及社區的管理維護程度。
問與答
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